不動産会社の選び方、何を基準に決めるべきか
RE/MAX Aiki【あいき不動産鑑定】の”さいとう”です。
不動産売却の成功の秘訣は、不動産会社の選び方に大きく左右されることをご存知でしょうか？
★「不動産会社選び方 売却」と検索する理由
不動産の売却を検討し始めると、多くの方が「どの不動産会社に頼めばいいのか」で悩みます。
大手か地元の会社か。知り合いの紹介か、ネットで探すか。判断基準が定まらないまま契約してしまう方も少なくありません。
そして売却活動が始まってから、「もっと違う基準で選べばよかった」と感じるケースもあります。
★よくある選び方とその落とし穴
①査定額の高さで選ぶ
高い査定額を提示されると、つい安心してしまいます。
しかし、契約を取るためだけの高すぎる査定である可能性もあります。
「不動産 査定 高すぎる 理由」を知っておくと、冷静に判断できます。
②知名度・大手だからという理由で選ぶ
大手には大手の安心感があります。
ただし、担当者個人の経験や姿勢によって、対応の質は大きく変わります。
③地元だから、昔からの付き合いだからという理由で選ぶ
地域に詳しいことは強みですが、それだけで価格の妥当性が保証されるわけではありません。
★本当に見るべき基準
私たちがお伝えしたいのは、以下のような基準です。
- 価格の根拠を説明できるか：感覚的な相場観ではなく、データや評価手法に基づいた説明ができるか
- 販売活動を可視化してくれるか：レインズ登録状況や、反響の詳細を分かりやすく共有してくれるか
- 専門家ネットワークを持っているか：相続・税務・法務など、複雑な事情に対応できる体制があるか
★「今の会社を選び直したい」と感じたら
すでに契約している会社があっても、「不動産会社 変更 売却」を検討すること自体は、決して珍しいことではありません。
媒介契約には契約期間があり、更新のタイミングで見直すことも可能です。
私たちは、不動産鑑定会社が母体となって運営する仲介サービスです。
価格の根拠を明確に示せることが、他の仲介サービスとの大きな違いです。
「今の会社の選び方で良かったのか」「これから選ぶなら何を基準にすればいいのか」。
そうした疑問をお持ちの方は、無料でご相談いただけます。
この記事の執筆者
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