【築20年超えの一棟アパート・収益マンションオーナー様へ】修繕費をかける前に知っておきたい「そのまま売却」という選択肢

こんにちは！ RE/MAX Swallow店（清陽通商株式会社）の**町田 貴章（まちだ たかふみ）**です。

日々、不動産エージェントとしてオーナー様のご相談をお受けする中で、特に多くいただくのが築20年を超えた一棟アパートや収益マンションに関するお悩みです。

以下のようなことでお困りではありませんか？

• 「次の大規模修繕の見積もりを見たら、数百万円〜数千万円と言われて頭を抱えている…」


• 「空室がなかなか埋まらないのに、毎月のローン返済や管理費の負担が重い…」


• 「遠方の物件を相続したけれど、現地に行けず管理しきれない…」

「手放すにしても、まずは綺麗に修繕してからじゃないと売れないのでは？」と思われているオーナー様も少なくありません。

ですが、実は…… 「修繕費を払う前」にそのままの状態で売却する方が、最終的に一番手元にお金を残せるケースが非常に多いのです！

なぜ「そのまま売却」が有利になるのか？

高額な修繕費用をかけても、その分だけ売却価格に上乗せできるとは限りません。 また、買い手となる投資家様の中には「自分の判断でリノベーションしたい」「独自のネットワークで安く修繕できる」という方も多くいらっしゃいます。

私、町田はRE/MAXのグローバルなネットワークと独自の投資家ネットワークを活用し、オーナー様が無理なコストをかけずに済む

**【最高値の売却ルート】**をご提案いたします

清陽通商 Swallow店が選ばれる理由

1. 完全無料・秘密厳守で迅速に査定 まずは現状の資産価値をスピーディーに把握できます。


2. 近隣や入居者に知られずに静かに売却可能 「売却することを周囲に知られたくない」という場合も、秘密裏に手続きを進められます。


3. 築古・高空室率・要修繕でもそのままOK 満室にする必要も、リフォームする必要もありません。現状のままお任せください。

まずはお気軽にご相談ください

「まずは概算の査定額だけ知りたい」 「売るかどうか決めていないけれど、選択肢として相談したい」

という段階でも大歓迎です！ 大切な資産について、オーナー様の立場に立って最適な方法をご提案させていただきます。

【お問い合わせ先】 清陽通商株式会社 Swallow店 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜2丁目3-10 大阪松田ビル4階

担当：町田 貴章（宅地建物取引士）  Mobile： 090-6062-8044  E-mail： takafumi.machida@remax-agt.net