2月3日、不動産・住宅情報サイトのLIFULLから「首都圏版 2022年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング」の結果が発表されました。
賃貸ユーザーは郊外志向が進み、 購入ユーザーは都心と郊外ベッドタウンとの二極化が進んだとして います。
賃貸ユーザーは郊外志向が進み、
コロナ禍で「郊外居住が進む(進んだ)」
結論を言えば首都圏では一部「郊外居住」 という選択肢を選ぶ人が増えましたが、 それ以外のエリアではさほどそのような傾向は見られないというの が結論です。
これにはいくつか理由がありますが、 以下では3点をあげて説明をしたいと思います。
これにはいくつか理由がありますが、
まずはニュースのほとんどが首都圏の出来事を首都圏から発信して
確かにLIFULL HOME’
そしてこれを見てマスコミは「郊外居住が進んでいる」
よって、ニュースで「郊外志向が高まっている」 と言われていてもそれは「首都圏ローカル」 の話と考えたほうがいいでしょう。
次には東京都心部がの不動産価格が異常に高いこと。
東京中心部は超過密都市であり、地価高騰が半端ない。
大阪や京都の中心部のマンション価格が高いといってもたかが知れ ています。 一般的なサラリーマン世帯の所得では都心部で良好な住宅を手に入 れるのは難しい。 とはいえ価格が手ごろな場所は遠く郊外まで足を伸ばす必要があり 、通勤がネック。 そんな状況でテレワークによる通勤頻度の減少が起きました。 首都圏では郊外志向が起きるのもわかります。
最後は関東平野が広いこと。
関東平野は、本当に広い。
北は北摂の山々、東は生駒産地、金剛山系、
これに対して関東平野は10倍以上の17,000km2。
芦屋、岡本、箕面といった高級住宅街が「 家から歩いて登山が可能」である関西では、東京のような「 自然環境を求めた大移動」は不要なのです。 これは札幌でも名古屋でも広島でも同じこと。
ワクチン摂取で一旦は先が見えたように思えたコロナ禍も、
上記で郊外居住は首都圏以外ではそれほど大きなトレンドではない